10月29日，走进投产近2个月的宏创精密机床智造项目生产车间，机械臂灵活运转，智能检测设备高效作业，一派繁忙景象。

该项目从签约到投产仅用时28天，生动展现了孝感高新区“如鱼得水、如鸟归林”创新生态，更凸显了孝感高新区工业用地全生命周期管理在推动产业集聚中的核心价值。

湖北宏创智能装备有限公司专注五轴联动多轴复合数控机床、精密数控磨床等“工业母机”领域，致力于打破国外技术垄断，研发智能工业母机与智造3C产品两大业务。作为全国首台套CNC新型产品，项目投产后预计今年实现产值1亿元，并计划两年内冲刺20亿元，抢占全国市场。

如何让这样的“潜力股”项目迅速落地？要素保障和空间支撑是关键。传统工业项目常因用地审批、规划报建、配套衔接等环节制约，耗时数月甚至数年，难以满足企业抢占市场的迫切需求。而宏创项目能实现“闪电投产”，核心在于跳过了“拿地—建厂房”的传统周期，直接入驻孝感高新区通过收回闲置土地打造的4万平方米“产业熟地”，实现“拎包入驻”。与宏创一样，飞恩威、元臻微电、华工正源、思润天朗等一批代表新质生产力的企业，也通过这一模式快速落地。

在工业用地全生命周期管理的框架下，孝感高新区围绕“供给—监管—退出”三大环节，全面提升土地利用效率。供给端：提前储备“产业熟地”，布局标准化厂房，实现“签约即进场”；同时明确产业类型、投资强度、亩均税收等指标，灵活匹配优质项目。监管端：坚持以“亩产论英雄”推动企业提质增效，通过绩效评估和动态跟踪，促进资源向高效企业集中。退出端：通过收回、置换等方式清退低效用地和零散村庄，并依托现有产业基础，规划建设13个“千亩百亿产业园”，引导要素向优质企业流动。

从“生地等项目”转向“项目选熟地”，从“重审批”到“全周期管效益”，孝感高新区通过工业用地全生命周期管理，有效破解了传统用地模式的效率瓶颈。“宏创速度”的背后，不仅是土地要素活力的释放与空间支撑能力的提升，更是发展思维的转变与管理能力的跨越。